サブスク賃貸とは？通常の物件との違いやメリット・デメリットを解説

サブスクリプション型賃貸物件、通称「サブスク賃貸」は、最近注目されている新しい住宅の選択肢の一つです。

賃貸住宅を探しても、細かい点が気になりすぎてなかなか選べない、という方も多いですが、サブスク賃貸であれば悩みを軽減できるかもしれません。

この記事では、サブスク賃貸と通常の賃貸との違い、そしてサブスク賃貸のメリットとデメリットについて詳しく解説しますのでご参考になさってください。

お家選びの1つの選択肢になれば幸いです。

関連記事：サブスクとはどういう意味？メリットやデメリット、サービスを簡単に解説

サブスク賃貸とは？

サブスク賃貸とは、賃貸物件を通常の契約ではなく、月額または年額のサブスクリプション（定額制）料金を支払って物件を利用するサービスです。

通常の賃貸契約では、家賃と共益費、敷金・礼金、保証金など多くの費用が発生しますが、サブスク賃貸には、契約期間がなく、一定額を毎月支払うことで自由に移動することができます。

サブスク賃貸を提供している会社の対象物件に、自分自身のライフスタイルに合わせて自由に住まいを選ぶことが可能となります。

関連記事：車のサブスクとは？メリット・デメリット、おすすめの会社を紹介

サブスク賃貸の特徴

ここでは、サブスク賃貸の特徴についてお話します。

料金が一定

サブスクレンタルでは、毎月支払うべき料金が明確です。追加の費用を気にせず、予算も立てやすくなるでしょう。

家具や家電がある

多くのサブスクレンタルでは、家具や家電の提供も含まれています。
引っ越しの手間が軽減され、新生活をスムーズに始められます。

短期契約

通常の賃貸契約よりも短期の契約が可能な場合があり、柔軟性のある住まいの選び方ができます。

関連記事：車のサブスク、知ってる？カーリースとは違う？お得なのは？デメリットはある？疑問をすべて徹底解説

サブスク賃貸と通常の賃貸の違い

ここでは、サブスク賃貸と通常の賃貸の違いについて説明します。

費用の内訳

通常の賃貸契約では、敷金・礼金、保証金、家賃、共益費、管理費など、初期費用と月々の費用が複雑に絡み合います。

一方で、サブスク賃貸は上記の費用が全て月々のサブスクリプション料金に含まれていますので、月額利用料だけで済み、さらに初期費用に関しては大幅に削減可能です。

契約期間

通常の賃貸契約は1年以上が一般的ですが、サブスク賃貸は短期契約や柔軟な契約期間が提供されることが多いため、転職やライフスタイルの変化だけでなく、住みやすい物件探しもしやすくなります。

所有者

物件を購入すると、所有者は購入した方自身のものになりますが、サブスク賃貸ではあくまで事業者側が所有者です。

メンテナンス費用

ご自身で購入した家ですと、劣化を防ぐための対策もご自身で行わなかればなりません。一方でサブスク賃貸では事業者側の負担となるケースが多くあります。

サブスクの料金に含まれているから、というのが理由ではありますが、急に高額な出費がかかることを防ぐことができるのはサブスクならではの強みと言えるでしょう。

関連記事：車のサブスクリプションとカーリースの違いとは？特徴やサービス内容などを解説

サブスク賃貸のメリット

サブスク賃貸のメリットは、以下のとおりです。

• 初期費用を抑えられる
• メンテナンスの費用が抑えられる
• 利用期間を選べる
• 最新の物件を利用できる
• 住民票の住所として登録可能なケースもある

初期費用を抑えられる

通常の賃貸物件だと敷金や礼金がかかりますが、サブスク賃貸では、初期費用0円の所も多くあります。

お引越しに費用がかかりますが、それだけで済みます。

関連記事：みんなの通勤時間はどれぐらい？許容範囲を調査！

利用期間を選べる

賃貸住宅と比較すると、短いスパンを想定されたサービスです。

そのため、利用期間をサービスの範囲内で自由に選ぶことができます。

最新の物件を利用できる

利用期間を選べるということと関係がありますが、短いスパンでの契約なので、新しい物件があれば住み替えることも可能です。

家の最新技術を求めている方におすすめと言えるでしょう。

住民票の住所として登録可能なケースもある

サービスによっては、住民票の住所として登録可能なケースもあるので、急な出向などの時に、一時的な借り住まいとして利用できます。

関連記事：免許証の住所変更を申請しないとどうなる？手続き時の流れについてもご紹介

サブスク賃貸のデメリット

サブスク賃貸のデメリットは、以下のとおりです。

• 長期利用すると割高になる
• 最低利用期間がある場合がある
• 解約時に違約金が発生する可能性がある

長期利用すると割高になる

長期間利用するとメンテナンス費用などが多めにかかってしまうので、費用が高額になる傾向にあります。

契約期間後の残存価格も低く設定されるので、トータルで考えると費用が高くなってしまいます。

最低利用期間がある場合がある

短いスパンで住み替えられるのがサブスク賃貸の強みではありますが、最低利用期間がある場合もあります。

短い期間での利用を考えている方は、事前に確認しておきましょう。

解約時に違約金が発生する可能性がある

解約時に、物件の状態が悪ければ、残存価格より下回ったと判断され、差分を違約金として請求される可能性があります。

賃貸住宅にも同じことが言えますが、あくまで事業者の所有物であることを考慮して大切に使いましょう。

まとめ

サブスク賃貸は、お家探しの新しい方法であり、通常の賃貸物件とは異なるメリットとデメリットを持っています。

自由度が高い分、入居者のライフスタイルや好みに合わせて選択することがより重要となります。

将来の住まい選びに役立つ情報となれば幸いです。